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上海第二套住房贷款平均利率为5.37%。 上海第二套房子认定标准： 1、如果您已经贷款买过房子，可以在房屋登记系统中查询房产，如果再次购买，则算作第二套房子；如果贷款买了房子又卖了，房产在房屋登......