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20年期房贷40万元每月还款要求是根据不同的还款方式计算的。还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。 按照央行贷款利率，五年以上商业贷款年利率为4.90%；五年以上公积金贷款年利率为......