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1、如果实测面积与预售面积不符，导致多缴契税，可以退契税：办理房产证时，会核对房屋面积。若实测面积与预售面积存在特定误差，导致房价变动、纳税人多缴税款，可凭房产证原件和开发商退房单到纳税窗口申请......