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新建住房抵押贷款期限不超过30年，二手房抵押贷款期限不超过20年。贷款金额取决于房产证的价值评估，低于房产证的市场价格。一般来说，房产证的评估价值会受到房产证使用时间、房产证市场价值、地点、房产......