近期公布:央行降息！ 5年期LPR offer 4.45%！去年比今年能省多少利息？
就在昨天，央行公布了今年最新的LPR
5年LPR为4
.45%
之前是4.6%，比上次低了0.15个百分点
2015年降息4次，今年降息2次
日前，央行鼓励首套房贷利率在报价基础上下调20个基点。
就在昨天刚好带客户去申请贷款
银行工作人员告诉我现在的贷款利率是4.25%
当时我很吃惊，因为我只告诉客户 4.4%
现在苏州首套房首贷基本全线执行4.25%！ 刺痛并不令人兴奋！不足为奇
我们来看看具体的细节
央行最新LPR报价
1年LPR3.7%
5年以上LPR4.45%
降息对我们即将贷款或已经贷款的客户有什么影响？
第一个：说白了，你给银行的利息少了，你的月供就变少了
以苏州为例，贷款100万，房贷利率6.7%、4.6%、4.25%，30年，月供和利息总额表大家一清二楚。
去年12月，苏州首套房贷利率为6.7%。
3月左右，抵押贷款利率为4.6%。
昨天是4.25%
从毛利率表可以看出，
如果你去年和今年借了100万
如果没有提前还房贷
总共节省利息552,000，一个月还款1533.38少
我不知道，我很震惊
以下是降息如何使我们有需要的客户受益
其二：降息是为了重振房地产市场，让房企更容易融资
不管是一年期还是五年期的LPR下调，这都会刺激市场，因为去年房地产市场伤了很多刚需、改善、投资的客户的心。 开发商通常有雷雨。 去年下半年是房地产市场的寒冬期。 但是，有的开发商有棉衣，有的开发商没有衣服。 有些人在风暴中幸存下来，有些人在这个冬天冻死了。
下一个房地产市场，国企或央企拿地越来越多
民营企业占地会越来越少
这也是对我们购房者的一种保障。
国有或央企拿地的主要优势如下
第一点：房价不会随便下调，为了保护之前买过的客户
第二点：不用担心资金链出问题。 有问题就有人cover
第三点：烂尾不用愁，保质保量交房
第四点：国家能控制的房价，不会让他暴涨，但不会让他暴跌
第五点：让房子回归居住的属性，买房不炒的概念
第六点：人民币不流出央行五年存款利率央行五年存款利率，资本无法撼动国内根基
你认为未来的房地产市场会发生什么？欢迎在评论区留言讨论