7月23日的国常会一锤定音，全面宽松的信号被释放出之后，

股市反弹、城投债券大涨，各个要素市场已经全面行动起来。

有些房企处于资金链紧绷，而且房地产也是资金需求估摸最大的市场

如今政策的宽松让房企狂喜，

然而，买房者神经紧绷了，房价是不是又要涨了?

深圳做出了第一步。

7月25日，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率，

由基准利率上浮10%调至15%;

二套房上浮至20%。

中农工建四大国有银行和大部分股份行在深圳房贷市场的

首套房利率和二套房利率分别上浮至15%和20%。

邮储银行现在的首套房和二套房住房贷款利率还未上调，首套房仍是基准利率上浮10%，二套房仍是基准利率上浮15%，可能随时会上调。

惊喜吧，意外吧。

上调的还有福州

包括交行、中行等在内，首套房贷利率从基准利率上浮10%调整到基准利率上浮15%，

二套房贷利率从基准利率上浮15%调整到基准利率上浮20%。

广发银行目前该行首套房贷从基准利率上浮15%，二套房贷从基准利率上浮20%至25%。

光大银行还将首套房贷从基准利率上浮30%，二套房贷从基准利率上浮35%。

上海坚持限购限贷“双限”政策，对房地产市场调控会继续加强。

看到政策宽松，大伙多半会焦虑，钱放着越来越不值钱，房价是不是要涨了，要不要赶紧买房?

据相关资料的分析，房价上涨几个预示

1 房产中介快速扩张

房价走势，房产中介比普通购房者更敏感。

房产中介的发展的情况能够判断房价走势。

房产中介扩张，在他们看了，房价不久要大涨。

2 拿地成本增加

地价在很大程度上影响房价高低，

开发商拿地成本增加，那么房价势必会被抬高。

3 楼市调控

楼市调控的主要目的是稳定房价，让房价小幅上涨。

近两年，房价不断上涨，

去年开始，不少一二线城市在调控政策的影响下，房价上涨的脚步已被控制。

而三四线城市的楼市却迎来了一波热潮。

有人预测未来房价的趋势

1 一二线城市的房价不会有太多的上涨

从工资水平上来看，不少白领阶层家庭工作一年可能就只能买下几平米。

房价大幅超过当地居民的收入水平。

房子涨到高价位，会把自己逼到“有价无市”，而且也没人愿意买房。

2 三四线城市房价有会上涨，而且不会跌。

回到三四线城市能够首付也还的起月供。

3 租房或成为主流

在收到全面宽松的信号后，超额信贷资金流入的动力仍然强劲，也在无形中制造了大量的投机需求。

比如，SOHO中国董事长潘石屹在近日就公开表示，单纯谈房价谈房地产市场是永远看不清楚的，房价只取决于央行发多少钱。“不取决于国土资源部，也不取决于住建部，只取决于人民银行发多少钱，央行发的钱多房价自然就上涨。”

***的限购、限价等方面不能做出一点放松。

源于：凤凰财经等

上一篇：刷脸取款安全吗

下一篇：基金下折怎么算