上海浦东发展银行股份有限公司(以下简称:浦发银行)是1992年8月28日经中国人民银行批准设立、1993年1月9日开业、1999年在上海证券交易所挂牌上市(股票交易代码：600000)的全国性股份制商业银行，总行设在上海。目前，注册资本金293.52亿元。良好的业绩、诚信的声誉，使浦发银行成为中国证券市场中备受关注和尊敬的上市公司。

那么浦发的房贷利率是多少呢?

对于住宅的首套房来说，和央行的基准利率是一样的。对于优质的客户首套房利率最低在9.5折。

但是对于住宅的二套房的话，利率一般在基准利率的1.3倍，也就是6.37%，最高利率也不超过基准利率的1.4倍，也就是6.86%，首付最低4成。

而对于商业住宅来说，利率一般在基准利率的1.15倍，也就是5.64%。最低利率在基准利率的1.1倍也就是5.39%，最高利率也不超过1.2倍，也就是5.88%，首付至少为5成。

上述政策我们可以看出商住两用房利率比住宅房利率是低的，但是首付比例会高出一成。购房者可以根据自身需求计算最适合自己的购房方案。

当然，银行的利率会因为受理地和申请人资信情况的不同而有浮动。

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