1.高端形象定位已经改变，人们更理性消费

　　曾经，万达广场的到来可以改变一个城市的商业格局，改变人们的生活，改变投资的决策。曾经万达模式复制到哪里，哪里就会繁华起来，哪里的资金就会涌动起来。但如今万达整体形象已不再定位高端，各种商城越建越多，人们的选择也越来越多，人们更加理性消费。

　　2.万达广场已经娱乐化

　　现在，尤其是新建的万达广场，很多引进的品牌都不走高端路线，定位更倾向于普通年轻群体，另外在娱乐元素上进一步丰富。

　　3.一线品牌不愿意入驻万达

　　如今万达商业地产更力推“轻资产”模式，大举投资文化和影视，在商业广场上有所缩紧，很多一线品牌也不愿意入驻万达。

　　4.万达百货控制客流

　　虽然万达广场周围一般有很多写字楼，但其实人也并不够多，这些人中的大部分消费能力也都有限。

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