房子，现在是多少人的痛。买房，房价太高，想要买到一套房是很昂贵又奢侈的愿望;租房，房子经过几次手，不知道哪个是真房东，房租天天涨，碰到黑心中介还担心自身安全。
最近几天有个消息，北京的房屋空置率在10%到20%之间，与国际水平的5%远远超高。
还有一些四五六线城市，空置率可能会更高，有的达到了70%。
北京，作为首都，一线城市空置率就已经到了20%，其他城市想想就知道了。
在中国出现这么高的房屋空置率，说明国内的房市投机力量相当大。
这些空置房，肯定不是用来居住。如果是用来居住，肯定不会空置，这些房子肯定是房屋持有者的居住属性之外。
出现的空置肯定也不是用来租的。如果是用来租的话，会推到租赁市场就不会出现空置的情况。
所以，可想而知，这些房子极有可能是用来投机，致使空置率达到这么高。
面对如此高的空置率，有声音说，房屋空置税要尽快出台，这样能打击那些投机者;另一方面，大家在买房的时候，会更加注重房子的居住价值和租金的收入，对房价上涨少了一些盲目。
还有的说，房屋空置税具有很大的意义，对投机炒房者是一个大***器。
1 对炒房产生了一些抑制作用，楼市的也能得到健康的发展。
2 出台空置税有利于租金的稳定。在租房人群中，大多数都是收入不高暂时没有能力买房。如果租金过快上涨致使租房人群无法承受，那么社会发展也会受到影响。一旦推出空置税，就会有大量的房子出现在市场上，供应就会大大增加，在这样的情况下租金也会相对合理。
租金不涨，房价下跌都是众望所归。
如果房租不涨，房价不暴涨，人人都有理想的房子住，这样到底是好还是坏了?
不用怀疑，当然是好事。如果房租和房价在合理范围内，成了人人都能消费的起，在日常生活中会少了很多矛盾。
首先，居民的幸福指数会上升。
衣食住行向来都是生活的必须条件，缺一不可。如今，衣食行都能简单的应付，但是住要付出很大的代价。买不起房，只能租房，房租房价一直上涨，也会是人焦虑，如果在住的方面能够减轻负担，居民的幸福指数会不会跟着上升。
然后，肯定有利于社会的发展。
现在，多少人一生活着都是被房子绑定，做着奴隶。房贷买房或交房租后，生活的质量不仅被降了下来，而且也没有其他多余的精神去做别的的事情。
如果房价房租都到了合理的价位，人人都不用为房子担忧和拖住一辈子，是不是会有更多的时间、精力金钱去投资其他的事情，其他行业也会跟着发展，这样对社会的发展进步能起到促进作用。
最后，对于贫富差距的扩大有抑制作用。
社会发展和社会财富本来就不平衡，贫富差距程度原本就大。房价不控制，一直作为有钱人手里赚钱的手段，价格不断被哄抬，长此下去穷的更穷，富的更富，社会矛盾也会不断加大。
但是，对于空置率是否准确，靠谱吗?实际上，对于空置率的认定是有很大困难的，成本也会很高。曾经也通过用水电量，网络流量来判断，这样的判断有没有人居住，如果贿赂物业等数据一样有错误，如果碰巧这家住户出差或出国，是不是数据会不对。
用这样的方式判断空置率，以征收空置税来减少和控制空置率，不如增加房屋持有人的成本。
让房屋持有人，手里的房子除去自己居住的那套，其余都是需要征税。
楼市的问题一直都是在调控，出现的危机也多，都是被逼到悬崖上能不能稳定下来，就看各自的智慧了。