商贷买房与公积金买房相比之下，优惠和福利就会少很多。

公积金也是很多用人单位为员工提供的一种福利。如果在买房时用的商贷，等到几年后有公积金，可以用公积金还贷吗?

如果是有这种情况，先考虑以下几个问题

还款年限还有多长

购房商业贷款有10-30年贷款期限，如果是在商业贷款前期，还款前3-5年，这个时候想要转称公积金贷款，相对还款后期转换是很划算的。

需不需要提前还款

商贷转公贷会根据原来的合同进行，如果是要准备提前还款，不仅要还提前支付的罚金，还要支付转换工程中的费用，这样下来就没有很大的必要。

有没有想用公积金再次贷款

买房后，房子不可能是永久不变的，在以后大多数都会有对住房有改善的需求，如果是用公积金二次贷款，贷款额度的减少就会增加购买者的压力，这时候就没有太大的必要转公。

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