咱们说起买房啊，都是一把辛酸泪，平常想攒点钱下来吧，这个同事结婚，那个朋友生孩子，今天谁谁谁生日要送礼，明天谁谁谁考证了要庆祝，都是大把的开支，所以有时候真不是大手大脚，是人在江湖身不由己，所以就只能在自己能把控的范围里精打细算了，比如说在买房的时候，这价格做个预算，贷款怎么贷好，装修怎么样，但在这个过程中，很多人就发现有个叫网签价的东西，不知道这个是干嘛用的，今天咱们就一起来看一看!
"网上签合同"时约定的房屋价格，无论是新房还是二手房，税都是按照"网签价"征收。比如，买一套90平米的普通商品房，"契税"是"网签价"的1%。如果网签价是100万，契税就是1万，如果网签价是150万，契税就是1万5000块钱，所以，要交多少税跟"网签价"的高低有关。
除此之外，网签价还和什么有关联呢?那就是贷款，我们知道，网签价有两种核算方式，一是咱们刚刚提到的按照最低过户指导价乘以房屋面积，这个和契税相关，而和贷款相关的，就是第二种，产权面积乘以最高评估价和最低评估价的中间值，为什么要这么算呢?网签价按照第一个算法来看的话，不是越低越好吗?这样可以少交很多契税啊!
是这个道理没有错，但是现在全款买房的人不多，很多人都要依靠贷款才能买下房，而咱们要贷款的话，放贷的标准是和网签价挂钩的，商业贷款首套房的贷款额度是网签价的80%，二套房贷款额度则是网签价的70%。所以，网签价越高，房贷能贷下来的钱就越多。
所以，网签价其实是不固定的，如果是全款买房，网签价越低越好，而如果是贷款买房的话，则能高一点就高一点，起码给自己的预算可以留些余地嘛!
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