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财经知识
个人房贷利率有哪些改革
8月25号，中国人民银行发布公告称：自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。那么，个人房贷利率有哪些改革？ 2019个人房贷利率新政： 人民银行有关负责人表示，与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点。存量个人住房贷款利率仍按原合同执行，新政前后房贷实际最低利率基本相当。 刘国强指出，“利率并轨”改革后，房贷的利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但利率水平不能下降。与此同时，“因城施策”原则不变。各省级市场利率定价自律机制，在国家统一的信贷政策基础上，根据当地房地产市场形势变化，确定辖区内首套和二套商业性个人住房贷款利率加点下限。 总的来说，个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。