随着贷款的普及，很多人都会申请贷款来解决资金问题，有些人甚至会使用房子进行抵押，但是在办理抵押房贷后还想进行二次贷款，那么工行房贷可以二次贷款吗?

工行房贷可以二次贷款吗

工行房贷可以二次贷款的。如果已经在工行办理非最高额房屋抵押贷款且未结清的，可以在该房产担保额度大于已担保债权的余值部分办理二次抵押，但不得以该房产在评估后的升值部分追加担保额度。如果满足条件的情况下，需要在原贷款银行申请二次抵押贷款。

需要注意的是，二次贷款是有额度限制的，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

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