房地产市场是人们关注最多的一个话题，随着国家对房地产的调控，多地出台了房屋限购政策，买房资格成了购房者的首要解决难题。在房地产市场的房源大致可以分为三种，一种是新房，一种是二手房，还有一种则是法拍房。根据上海的有关规定，法拍房是不限购的。下面就来具体分析一下。

上海法拍房不限购

对于新房和二手房的限购政策都是比较严格的，且这类房产价格相对来说浮动不是很大。法拍房是属于法院强制执行拍卖的，只能通过拍卖的方式卖出。上海法拍房不限购的这一特性，吸引不少没有房票的用户前去看房。毕竟在限购严格的情况下，对没有购房资格的用户来说，法拍房是最好的选择。

据了解上海一套法拍房出价50多轮才抢到，并且其买入价格远高于周边二手房的价格。并且根据上海国拍统计，8月份上海成交的住宅类发拍房中，有64%的标的以高于评估价格成交。由此可见，在此前市场上可以捡漏购买的法拍房，大多都是高于市场价格。但是从上海的限购政策这一方面来看也不难理解，外地户口若是要在上海购房必须得满5年社保才能买房，而参与法拍房的竞拍，尽管价格高于市价，就相当于用高于市场的价格获得了一个上海购房资格。

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