无论你是否有贷款需要应该都听过抵押贷款和按揭贷款吧，若从未了解过这些贷款，或许会觉得它们都是差不多类型的贷款，其实，它们的差别是很大的，下面就让我们一起来了解一下抵押和按揭贷款的区别是什么吧。

抵押和按揭贷款的区别是什么

【1】贷款用途不同

抵押贷款则是指借款人用全款购买的房屋抵押给银行，包括个人消费贷款和经营性贷款，用于消费领域或做生意;按揭贷款是按揭人通过分期付款方式来购买商品房。

【2】贷款期限不同

抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年;按揭贷款最长贷款期限为30年。具体期限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

【3】所有权不同

抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权;按揭受益人经所有权转让成为所有权人，享有担保物的所有权。

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