贷款是比较常见的一种金融活动，但有些朋友分不清楚贷款和按揭的区别，那么贷款和按揭主要有什么区别呢?一起来了解下吧!

贷款和按揭有什么区别?

一、概念不同

贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动。

按揭是指以所购房屋为抵押向银行贷款，然后分期偿还的一种购房方式。

二、范围不同

贷款比按揭的范围更广，贷款按照贷款用途可分为经营贷款、消费贷款、住房贷款、汽车贷款等，而按揭一般特指住房贷款中的住房贷款，即使用预购的商品房作为抵押，以获得贷款资金。

三、贷款方式不同

贷款比按揭的贷款方式等多，贷款按照担保方式，可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、***等，而按揭一般为抵押贷款，即以预购的商品房作为抵押。

四、贷款利率不同

贷款和按揭虽然都以市场报价利率作为基准贷款利率，围绕市场报价利率做上下浮动，但是为了执行“房住不炒”的住房政策，首套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点，不向下浮动。

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