各类贷款业务中，贷款额度最高的就是房贷和抵押贷款了。其中经营贷款就是用户常说的，用房产作为抵押申请到的抵押贷款。按照金融机构的标准来看，经营贷款可以用别人房产的。只要房产所有者愿意，用户是可以用别人的房产作为抵押的。个人经营贷可以抵押别人的房产，可以让第三方作为借款人，然后房产权利人作为抵押人就行了。

房子按揭之后是可以再做抵押的，现在房子抵押可以做到二抵。银行在发放任何抵押贷款时，会在房管局办理抵押登记。但是需要注意的是，用户用自己的房子作为抵押为其他人申请经营性贷款，一旦后续对方还不上，那么房子很有可能就会被拍卖。

房屋抵押贷款是针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人或企业融资业务，经营贷款可以用别人房产，但是想要别人同意那是非常困难的。其中，公益性用途的房产、未满五年的动迁房、有违章搭建的房产以及产权有争议的房产，都是无法申请经营贷款的。

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