买房贷款是当下最火爆的买房方式，买房贷款分为商业贷款和公积金贷款，商业贷款申请时比公积金贷款申请容易。二手房贷款实际上就是用房子进行抵押贷款，办理完过户以后，买家需要拿新的房产证到银行办理抵押。一般来说二手房和新房贷款是有一定差异的，新房可以贷满还没有房龄的限制，而二手房贷款最多只能贷到90%，且超过一定房龄的房子是不能贷款的。

二手房贷款可以用公积金贷款，公积金贷款比商业贷款利率要低，贷款利息也会少很多。目前申请市属公积金贷款的借款人可以选择合作的银行有：中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行、中国银行、中信银行、以及中国招商银行等等，可以合作的银行还是有很多的，用户可以根据自己情况来选择合作对象。

申请公积金贷款时，借款人向贷款银行去咨询并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，然后由房租买卖的双方以及配偶，如果是单身可以出具民政局所开的婚姻状况证明，带上卖方名下的《房屋产权证》、《国有土地使用权证》身份证以及户口簿，还有结婚的原件以及复印件、《房屋估价报告书》。、卖方的开户存折到合作的贷款银行，办理预审登记并领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。

总的来说，如果用户有购买公积金，且符合公积金贷款条件的话，建议购房贷款首选公积金贷款，可以为大家减少非常大的生活经济压力。

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