20年的更划算，从利息来看20年的更划算，因为总利息比贷款30年的少，但是从还款压力来看，选择30年的压力小很多。同样的贷款额度，选择20年压力大很多但是利息少很多，二者各有各的优点，贷款人根据自己的实际情况选择，若是还款能力强，建议选择20年甚至可以是15年或者10年，若是还款压力大，并且工作不稳定建议选择贷款30年，毕竟这样能够有效避免房贷逾期。

很多人说贷款30年可以享受货币贬值的红利，但其实货币贬值也没有想的那么快，所以货币贬值并不是关键，关键是看自己的资金实力。再者是还房贷的时候，一样的贷款额度与期限，等额本金比等额本息利息少，但是前期还款压力大，等额本息就是把还款压力均摊到每个月。

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