房贷转lpr划算吗？

从3月1日开始，各大银行开始转换库存贷款的价格基准.很多人在考虑是固定利率还是LPR利率的同时，也考虑到自己买房子的时候利率打七折.下一位金投小编介绍住房贷款的lpr成本效益吗？

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价格标准转换后，新的住房贷款利率以LPR基点的模式，按固定价格周期计算，一般每年为一个周期.其中LPR利率变动，基点为原合同执行利率水平和2019年12月发表的相应期限LPR的差额(负)，2019年12月发表的5年以上LPR为4.

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比如贷款20年，参考的是10年期的基准利率4.9%，打7折后的实际执行利率是3.43%，变成LPR利率时的执行利率也是3.43%，定价基准变成了2019年12月发表的5年以上的LPR，即4.

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计算的积分值为3.43%-4.8%=-1.37%，一个基点为0.01%，积分值为-137个基点.这个加分值在合同的剩馀期限内是固定的，但是贷款由于最近一个月的相应期限LPR基点重新计算确定利率，住房贷款利率随LPR利率的变动而变动.

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从上述例子可以看出，价格基准转换时，参考折扣时的执行利率来计算加分值，相当于享受折扣，但LPR利率不会折扣.

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