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房贷转lpr划算吗?

贷款计算器 / 发布时间:2024-07-21 22:09:01

从3月1日开始,各大银行开始转换库存贷款的价格基准.很多人在考虑是固定利率还是LPR利率的同时,也考虑到自己买房子的时候利率打七折.下一位金投小编介绍住房贷款的lpr成本效益吗?

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价格标准转换后,新的住房贷款利率以LPR基点的模式,按固定价格周期计算,一般每年为一个周期.其中LPR利率变动,基点为原合同执行利率水平和2019年12月发表的相应期限LPR的差额(负),2019年12月发表的5年以上LPR为4.

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比如贷款20年,参考的是10年期的基准利率4.9%,打7折后的实际执行利率是3.43%,变成LPR利率时的执行利率也是3.43%,定价基准变成了2019年12月发表的5年以上的LPR,即4.

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计算的积分值为3.43%-4.8%=-1.37%,一个基点为0.01%,积分值为-137个基点.这个加分值在合同的剩馀期限内是固定的,但是贷款由于最近一个月的相应期限LPR基点重新计算确定利率,住房贷款利率随LPR利率的变动而变动.

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从上述例子可以看出,价格基准转换时,参考折扣时的执行利率来计算加分值,相当于享受折扣,但LPR利率不会折扣.

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