现在房价高昂，贷款买房逐渐成为了普遍买房形式，我们都知道，购买首套房子具有诸多优惠，那么首套房贷款利率是多少呢？根据相关研究院所统计，如今全国首套房贷平均利率为5.33%。那么如何认定，此次贷款为首套房贷呢，下面让我们一起来了解一下首套房贷的认定方式。
首套房贷怎么认定
1、从来没有购买过房子，首次买房首次贷款；
2、已经贷款买过一套房，所欠贷款已全部结清，再进行贷款买房，依然算首套；
3、全额付款，买过一套房，再进行贷款买房，算首套贷款；
4、两人在结婚后，想进行贷款买房，一个人在结婚前贷款过，但却没有房产，另一个人在结婚前没有贷款过却拥有房产；
5、曾经全额付款，买过一套房后，又将房子卖掉了，再次贷款买房，算首套贷款。
关于上述，首套房贷款利率，大家应该都有所了解了吧。