等额本金就是坑

等额本金是坑之所以有这个说法，实际上是因为等额本金会把贷款总金额等分，随后在还款日内每月还同样金额的本钱和剩下贷款在该月造成的利息，如此一来，用户前期的还贷压力便会比较大，月还款金额会比较多。

针对经济状况一般的用户而言，假如采用等额本金还款法，最初还款时压力会很重，假如资金短缺，非常容易造成还款逾期，因而用户才会觉得等额本金还款法不太好。但是等额本金伴随着持续还款，每月利息会越来越低，月供也就会越来越少，到了后边还款压力就能有一定的缓解了。以上就是等额本金就是坑相关内容。

房贷等额本息是怎么还的

1、在整个还款期间，每月都偿还同等数额的月供。用计算公式来表示就是月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；

2、尽管月还款额不会改变，但是本金和利息之中的占比会产生变化。在还款早期，是利息占比更高，伴随着用户持续还款，利息占比会逐月下降，而本金占比会逐月增长，到了还款后期，便是本金占比更大；

3、假如手里资产充足，用户可以选择提早还款操作。而在提早归还了一部分住房贷款后，以后利息不会再依照贷款总金额计算，反而是会依照剩下未还贷款再次计算。也恰好因为如此，住房贷款提早还款能免减一定利息，而用户选择提早还款的时间越靠前，可以免减的利息也就越多。

等额本息最佳还款时间是什么

等额本息还款，会将剩下本金所形成的利息和剩下的本金一起计算利息，换句话说没付的利息也需要被计算利息，因此等额本息还款额中早期利息的占比要比本金大。假如用户等额本息还款要想提早还款，那么在贷款总期限的前1/2环节进行提早还款比较适合，假如超出了1/2的还款周期，那么就不用提早还款了，因为这个时候，贷款利息基本上都快还完后，剩下的绝大多数是本金，也就失去提早还款的意义。本文主要写的是等额本金就是坑有关知识点，内容仅作参考。