贷款浮动利率lpr

浮动利率lpr是指在贷款的定价基础利率加点形成并直接转化成固定利率。lpr是法律规定的最低贷款利率。lpr是在每月的20日进行公布，如果遇到节假日则往下顺延，lpr是由18家银行一起报价形成的，其计算过程就是去掉一个最高价和去掉一个最低价，最后求平均值取出。lpr通常有1年期和5年期以上这两个种类。

房贷lpr的浮动利率计算

生活中，商业性个人住房贷款的转换计算方法是，借款人李某，在购买房子的时候，能够享受贷款基准利率九折的优惠，也就是浮动利率下降10%，贷款日为2020年8月1日，期限为30年。如果李某选择把这笔房贷的基准利率转化为浮动lpr，但是现在的5年期限贷款基准利率为4.65%，则转换前的实际执行利率就是4.65乘以（1-10%）=4.185%。2020年12月21日发布的5年期限以上lpr是4.65%根据转换时的点利率不变的道理，李某这笔房贷的加减点数就是-0.465%等于4.185%-4.65%，则减了46.5个基点。所以，直到这笔房贷还清，其加减点数无变化，但是房贷利率会随着5年期以上的lpr利率变化而有所变化。