一篇关于杭州某银行规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，父母子女两代人接力还款的报道。很多人已经看过，这篇文章一时引起了热议。

原本一个首付就挖空几代人的钱包，现在贷款也不再是一代人的贷款，银行真的是已经在求生存了吗?

目前，多数商业银行将已将按揭贷款人的年龄限制由65周岁放宽至70周岁。

那此次杭州按揭贷款可贷到80周岁的政策到底是怎么回事呢?

杭州某按揭贷款最长可贷到80岁实际上是一项叫“接力贷”的业务，而目前开展这项业务的银行既有国有大行，也有股份制银行。

接力贷

指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款还款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

一般情况下房屋抵押贷款的年限是不能超过30年，但如果借贷人年龄较大，办理房贷业务较难。这个时候出现按揭贷款最长可贷到80岁的情况，是因为接力贷的还款人是父母子女两代人。

这种情况下，父母是主贷人，子女共同借款人都会年龄要求。

接力贷早以不是新事物，在之前就出现过合力贷。

“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同还款人，贷款购买住房的住房信贷产品。通过这类产品，可在一定程度上满足借款人因年龄偏大导致借款年限太短，或者是借款人太年轻，收入偏低，还款能力不足的问题。

但专家认为这是钻空子的行为，不久后被叫停。

申请接力贷，解决的主要问题就是借名买房。

无论是接力贷、合力贷还是倒力贷都是为还贷款，如果突然还不上贷款会怎么样呢?

一般到了还款日期的时候，如果无法还贷的话，银行都会有一段缓冲期。在一个星期内会催促你还款，及时还款就不需要缴滞纳金。三个月内还的话，就会需要缴纳贷款和滞纳金。如果过了这个时间，银行就会走法律程序。长期不还或者多次不还，银行会***到法院，法院就会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。

如果没有及时还贷款的话，不仅仅是缴纳滞纳金，造成经济损失，还会影响到个人征信。就是以后要想从银行申请信用卡、贷款买车、投资都会特别困难。房贷逾期上征信要比信用卡逾期严重很多。

如果是大部分贷款还需要还的话，可以向银行申请延长借款。还可以在征得银行同意下，将购买的房屋转让、出售所得款项归还贷款。这样做总比被银行***，拍卖，经济损失小的多。

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